ก่อนซื้อบ้าน??

รวย ก่อนซื้อบ้าน

บทความนี้เป็นบทความ Mindset ทางการเงิน เกี่ยวกับการซื้อบ้าน แน่นอนว่าแต่ละคนเกิดมา อยากสร้างครอบครัว อยากมีสิ่งต่าง ๆให้ครอบครัว ซึ่งหนึ่งในพื้นฐานที่ทุกคนคิดออก ก็คือการซื้อบ้าน เพื่ออยู่กับลูกกับเมีย แต่ว่าการซื้อบ้าน1 หลังนั้น มีปัจจัยหลายอย่าง เพราะว่ามันเป็นของขวัญชิ้นโต

รวย ก่อนซื้อบ้าน

คงเป็นของขวัญชิ้นที่มีรายจ่าย มีราคาซื้อที่แพงที่สุดชิ้นหนึ่งในชีวิตของคุณ การที่คุณจะสามารถซื้อของขวัญชิ้นนั้นแก่ครอบครัวหรือตัวคุณได้ คุณจำเป็นต้องมีความพร้อมเป็นอย่างมาก ดังนั้นคุณควรจะคิดให้ดีว่า คุณจำเป็นและเหมาะสมที่ควรจะซื้อของขวัญชิ้นนั้นเพื่อตัวเองและครอบครัวหรือเปล่า

จะมีปัจจัยอะไรบ้าง ปัจจัยแรก ถ้างานยังไม่มั่นคงก็อย่าเพิ่งตัดสินใจซื้อ เนื่องจากการซื้อบ้านนั้นเป็นการใช้งานของชิ้นใหญ่ ใช้เงินอย่างมาก บางคนอาจจะต้องเป็นหนี้ในระยะยาว ซึ่งหากงานคุณไม่มั่นคงเพียงพอ อย่าเพิ่งคิดจะมีหนี้เป็นก้อน ให้มองดูตัวคุณ ว่าอะไรได้ของคุณนั้น มีเพียงพอแล้วมันคงแค่ไหน

รวย ก่อนซื้อบ้าน

การที่คุณจะซื้อบ้านหลังหนึ่ง หากอาชีพของคุณนั้นยังไม่มั่นคงเพียงพอ ที่คุณรู้สึกว่าคุณยังทะเลาะกับเจ้านาย คุณยังรู้สึกว่าคุณยังไม่โอเคกับงาน ผมรู้สึกเบื่อที่ได้ไปทำงานนั้น รู้สึกว่าคุณไม่สามารถที่จะอยู่ได้อย่างยาว มีความรู้สึกว่าจะสามารถโดนไล่ออกได้ทุกเมื่อ ทางบริษัทก็ดูไม่มั่นคงเอาเสียเลย

มีความเสี่ยงสูงมากจะปิดกิจการ เพียงแค่ความรู้สึกว่าคุณไม่ได้รักงานที่คุณทำ คุณรู้สึกอยากลาออกไปบ่อย นั่นก็แปลว่าคุณยังไม่พร้อมที่จะมี หนี้ก้อนใหญ่ หาที่พูดมาทั้งหมดนั้นสักข้อนึง แปลว่านั่งยังไม่ใช่จังหวะที่เหมาะสมที่จะซื้อบ้าน ปัจจัยข้อ 2 คือ หากคุณยังไม่ได้เข้าใจถ่องแท้เกี่ยวกับดอกเบี้ย

หรือการเป็นหนี้อย่างแท้จริง ก็จงอย่าเพิ่งซื้อ ให้คุณนั้นจงเข้าใจเรื่องเกี่ยวกับดอกเบี้ยต่าง ๆ ศึกษาให้ดีว่าแต่ละโปรโมชั่น นั้นมีข้อดีข้อเสียอย่างไร อย่าไปหลงเชื่อง่าย ยิ่งประเภทเอิ้อแก่การผ่อน ยิ่งจะมีความเสี่ยงสูงที่ เขาอาจจะง่ายความนัยแฝงไว้ ผ้าคลุมดูว่าต้องเสียดอกเบี้ยเท่าไหร่

รวย ก่อนซื้อบ้าน

ให้คุณลองคำนวณดูว่าคุณจะเสียเงินให้เขารวมต้นทุนเท่าไหร่ หาคนสนใจเรื่องดอกเบี้ยถูกๆ แล้วไม่ได้สนใจเลยว่าระยะเวลานั้นนานแค่ไหน หาคนมาคำนวณดี ๆ คุณอาจจะต้องเสียเงินให้เขามากถึง 2 3 เท่า ที่ควรจะเสีย ถ้าเป็นอย่างนั้นแปลว่าคุณเป็นหนี้หัวโต คุณต้องรู้ที่มาแต่ละเลขในการใช้จ่ายของคุณ

ไม่ใช่เพียงแค่หลงเชื่อในคำพูดของคนขายเท่านั้น คุณควรรู้ว่าคุณควรผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่ นานแค่ไหน หากสามารถจัดจ่ายตรงจะมีการปรับอะไรอย่างไร ความรู้ทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านของคุณ แม้จะเป็นเรื่องเล็กเรื่องน้อยคุณก็ควรจะศึกษาแล้วอ่านมันให้ดี ปัจจัยที่ 3 คือเข้าใจว่าแต่ละคนนั้นฝันจะมีบ้านหลังใหญ่โต

หรูหรา ภายในของความสะดวกหมายอะไรอย่าง คนนั้นฝันอยากจะเป็นแบบนั้น แต่ ควรมองในความจริงที่เรา เป็นอยู่ หากที่เราเคยคิดว่าจะได้เท่านี้ แต่บ้านในฝันของเรานั้นโตเกินงบที่เราตั้งไว้มาก เราก็ควรจะพับฝันนั้นไว้ก่อน เพราะการที่คุณนั้นยอมทุนกัดฟัน เพียงเพื่อผ่อนบ้านในฝันของคุณ บางทีคุณอาจจะแทบหมดตัวเลยก็ได้

หาเงินออมทั้งหมดของคุณกลายเป็นเงินดาวน์บ้าน แล้วเงินฉุกเฉินต่าง ๆของคุณนั้นก็จะค่อยๆหมดลง บ้านที่คุณเพ้อฝันนั้น อาจจะช่วยให้คุณมีความสุขได้เพียงไม่กี่ครั้ง แต่อาจจะทำให้คุณนั้นเจ็บปวดทุกข์ทรมานไปอย่างยาวนาน บ้านยิ่งหลังโตเท่าไหร่ ค่าดูแลและค่าต่าง ๆยิ่งมากขึ้นเรื่อย ๆ ยิ่งหากบ้านหลังโตมาก ค่าตกแต่ง

ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าดูแลรักษา และค่ายอื่น ๆอีกมากมายที่จะตามมา ดังนั้นคุณควรที่จะซื้อบ้านตามความเหมาะสมที่คุณเป็น ไม่ควรซื้อบ้านในจินตนาการที่ค่อนข้างจะ เกินจำเป็นเกินไป ปัจจัยคนสุดท้ายที่เราจะพูดถึง นั่นก็คือความพร้อมในการซื้อ บางคนอาจจะมีความคิดที่ค่อนข้างดูไม่ค่อยจะดีเท่าไหร่ คือการคิดว่ากูยิ่งขาดทุน

แต่การซื้อบ้านในช่วงเวลาที่เราไม่พร้อม หรือในช่วงเวลาที่เรานั้นยังไม่สามารถที่จะซื้อได้จริง ๆ มันไม่ใช่แค่ทำให้คุณคุณนั้นขาดทุน แต่บ้านหลังในฝันที่คุณเคยวาดหวังไว้ อาจจะทำให้คุณนั้นล้มละลายได้เลย การซื้อบ้านในเมื่อช่วงเวลาที่คุณตอนนั้นจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ คุณควรจงใจเย็น ไม่ต้องรีบร้อน

ไม่ต้องสนว่าใครจะมองว่าอายุเท่านี้ควรจะมีบ้านหรือมีทรัพย์สินต่าง ๆ แล้ว ถ้ากลับหันมามองตัวเอง ให้ลองนึกดี ๆว่า เรานั้นพอที่จะทำอะไรอย่างไหนเมื่อไหร่ ไม่ต้องไปสนใจคำพูดของคนอื่น เพราะในเมื่อเราล้มเขาก็ไม่ได้ ใยดี อะไร เราก็ใช้ชีวิตของเรา ยืนด้วยลำแข้งของเรา ดำเนินการวางแผน ตั้งเป้าหมายชีวิต

แล้วลงมือทำมันเพื่อตัวเราเอง ไม่ว่าเราจะสุขจะทุกข์ จะเศร้าจะรวยจะจน ทุกอย่างมันขึ้นที่เรา การมีบ้านสักหลังนึง ไม่ใช่สิ่งที่การันตีว่าคุณนั้นประสบความสำเร็จ บางคนไม่ได้มีบ้าน แต่เขาก็ประสบความสำเร็จในเส้นทางหรือเป้าหมายของเขา ดังนั้นจนอยากให้มองว่า การมีบ้านเมื่อพร้อมนั้นเป็นสิ่งที่ดีที่สุด

บ้านถึงแม้จะอาจจะดูจำเป็น แต่การที่เรานั้นสามารถทำได้ ซื้อได้ พอจะมีได้ สิ่งนั้นจะเป็นกว่าทุกสิ่ง เพราะนี่คือชีวิตของเรา หากเรามีแล้วไม่พร้อม บ้านหลังนั้นก็คงอยู่กับเราได้ไม่นาน ก็คงเหมือนบ้านที่คุณเช่ามา แล้วคุณก็ทำให้ชีวิตของคุณนั้นตกต่ำลง วางแผนแล้วดูตัวเองให้ดี ว่าสิ่งที่ดีหรือสิ่งที่ควรมีนั้น

คืออะไรในตอนนี้ การวางแผนการเงินของคุณนั้น จงทำมันด้วยการใช้พลังงานความอดทนความมุ่งมานะ แล้วสิ่งนั้นจะตอบแทนคุณในอนาคต หากแม้ในตอนนี้คุณยังไม่พร้อม ก็ไม่เป็นไร ให้คุณค่อยๆบริหารการเงินของคุณไป สักวันเงินก้อนนั้นจะเติบโตแล้วทำให้คุณ พร้อมที่จะซื้อบ้านได้ในอนาคตแน่นอน

เพียงอย่าปล่อยฝันก่อนที่จะถึงมัน ทุกฝันของทุกคนนั้น จะมีราคาที่แพงเสมอ แต่ก็เป็นราคาที่ต้องจ่าย และควรจ่ายเสมอ ทุกวันในการใช้ชีวิตของคุณ มีบททดสอบมาให้คุณเลือกเสมอ มันเป็นตัวชี้วัดว่าคนนั้น จะสู้หรือถอย ชีวิตคนจะดีหรือจะแย่